Какие документы остаются у продавца при продаже квартиры?

При продаже недвижимости одним из ключевых моментов является оформление необходимых документов. Однако после завершения сделки возникает вопрос, какие из них должны остаться у продавца на руках.

Среди основных документов, которые остаются у продавца, можно выделить свидетельство о собственности на квартиру. Этот документ подтверждает право собственности продавца на недвижимое имущество и передается новому владельцу при заключении сделки.

Кроме того, при продаже квартиры продавец оставляет у себя копии всех документов, которые были использованы при оформлении сделки, такие как договор купли-продажи, паспорт, выписка из ЕГРН и другие необходимые бумаги. В случае возникновения спорных моментов, наличие таких копий может быть важным доказательством в суде.

Свидетельство о праве собственности на квартиру

Свидетельство о праве собственности на квартиру содержит информацию о самой недвижимости, ее владельце, обременениях права собственности, таких как залоги или ипотеки. Этот документ является необходимым для оформления сделки купли-продажи и переоформления прав собственности на покупателя, поэтому продавец должен хранить его тщательно до закрытия сделки.

Договор купли-продажи квартиры

В договоре купли-продажи квартиры должны быть указаны следующие данные: данные продавца и покупателя, описание объекта недвижимости, стоимость квартиры, условия оплаты, срок передачи документов и ключей, ответственность сторон за нарушение условий договора и прочие важные моменты по сделке. Он подписывается обеими сторонами и легитимен только при наличии надлежащих подписей и печатей.

Важно помнить, что после заключения договора рекомендуется хранить его в безопасном месте и не передавать третьим лицам без необходимой авторизации. Договор купли-продажи квартиры остается у продавца до момента, когда все обязательства по сделке будут выполнены, а затем передается покупателю вместе с остальными документами на недвижимость.

Паспорт продавца

Один из основных документов, который остается у продавца при сделке купли-продажи недвижимости, это его паспорт. Паспорт необходим для подтверждения личности продавца перед нотариусом или агентом, а также для совершения всех необходимых юридических действий. Важно, чтобы данные в паспорте были актуальными и соответствовали данным в других документах.

Паспорт продавца должен быть предъявлен при заключении договора купли-продажи недвижимости и при регистрации сделки в органах реестра недвижимости. Этот документ также может потребоваться при оформлении договора с банком на получение кредита под залог недвижимости.

  • Обязательно проверяйте, что ваш паспорт находится у вас и не был передан третьим лицам.
  • Не забывайте также оставлять копию паспорта для своих личных записей и для возможного дальнейшего использования в случае споров или других юридических вопросов.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН выдается органами регистрации прав на недвижимость и имеет официальный статус. В ней указаны сведения о собственнике объекта, отметки о залогах или обременениях, а также другие важные детали, которые могут влиять на заключение сделки.

  • Как правило, выписка из ЕГРН остается у продавца на руках до момента заключения сделки купли-продажи недвижимости.
  • Покупатель также имеет право проверить этот документ перед подписанием договора и удостовериться в правильности и полноте предоставленной информации.

Справка об отсутствии обременений

Справка об отсутствии обременений выдается специальным Управлением Федеральной Регистрационной Службы, которое ведет учет прав собственности на недвижимость. Этот документ обязательно должен присутствовать при сделке купли-продажи недвижимости, чтобы покупатель убедился в чистоте сделки и отсутствии налоговых или судебных проблем.

В справке об отсутствии обременений указываются все права собственности на объект недвижимости, а также их обременения, какие-либо долги перед банками или другими кредиторами. При получении этого документа необходимо тщательно проверить все данные, чтобы избежать возможных неприятных сюрпризов в будущем.

Уведомление о продаже квартиры в органах государственной регистрации

После успешной сделки по продаже квартиры, продавец должен обратиться в органы государственной регистрации для уведомления о смене собственника недвижимости. Для этого необходимо предоставить определенный пакет документов, который включает в себя:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
  • Договор купли-продажи квартиры;
  • Заявление о регистрации сделки.

После подачи всех необходимых документов в органы государственной регистрации и прохождения процедуры регистрации права собственности, продавец получает свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. После этого покупатель становится официальным собственником недвижимости.

Итог:

В результате продажи квартиры продавец остается на руках с паспортом, договором купли-продажи и, при необходимости, свидетельством о регистрации права собственности на квартиру. Уведомление о продаже квартиры в органах государственной регистрации завершает процесс смены собственника недвижимости и закрывает все юридические аспекты продажи объекта.